可以看下，对大家还是有帮助滴!!!
http://bbs.cdpai.com/thread-67702-1-1.html 收房宝典
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正规的收房流程：
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1、核验业主材料 成都团购|建材团购|装修团购|现场团购|免费验房|业主论坛8 ] \( h1 Z4 X9 p) F9 J3 n" G
2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
/ ^8 I' x: K( U4 |) `, j7 ]9 B6 [bbs.cdpai.com3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》 bbs.cdpai.com; }4 g5 j/ ~! m/ Y
4、业主做综合验收 成都团购论坛2 D3 R3 s) A6 n9 E! g* @' s) t
5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案 成都团购|建材团购|装修|免费验房|家居团购( K% E7 @) O |$ c. X9 d! m
6、开发商与业主协商并达成书面协议
; h. f! ]' M7 }6 B3 Obbs.cdpai.com7、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议 成都团购|建材团购|装修|免费验房|家居团购9 X& v& U+ p- b( B, a+ I' ^" @
8、业主签署《入住交接单》 bbs.cdpai.com. b9 L2 s/ u$ Q, r
% V4 [% O, a' B* Y成都团购|建材团购|装修|免费验房|家居团购验房应该注意哪些？
! S( U* k! G7 b- E/ p, c 1、验墙壁：冬季是检验墙壁质量好坏的最好时机，而且墙壁质量是收房时最应关心的主要问题之一。除了应关上房门检测一下墙壁的隔音性以外，还应该仔细观察一下墙壁上是否有裂纹。
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' x! Z5 L" ^; @" _0 S成都团购|建材团购|装修|免费验房|家居团购2、验门窗：门窗的密闭性是收房应该注意的另一个问题。虽然您可能会对门窗进行重新装修，然而门窗密闭性的优劣却经常反映出房屋总体质量和对细节的把握。
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3、验层高：如果购房合同中明确地规定了相关条款，则您最好应该检查一下层高。验房时，只需在房屋内侧墙角检测一下天花板到地面的垂直距离即可。一般认为2.65m是个可以接受的高度，低于2.6m则显得过矮。
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: |, V* z+ Y p* Z8 L$ l, Y8 b+ u成都团购论坛4、验防水：是否做过防水以及质量好坏是收房时必须要重视。检测方法十分简单：在门缝里塞上防水的塑料，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水，水的厚度不要超过2cm，试水时最好约楼下邻居来。
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# W- g( j" o! i- N: J, k/ _. U成都团购论坛5、验水平：所谓房屋水平就是指房间从门口到阳台门口之间的高度差，这是检验房屋质量好坏的重要指标。检测方法是从五金店购买一个直径不超过5cm的塑料管，将管子灌满水，扎紧两头，做成一个连通器。再将管子的一头固定在房门口的墙上，让管子内水面高出地面2公分，并在墙上做一个记号；同时将管子的另一头固定在阳台门口的墙壁上，并在水面水平处做一记号。测量阳台门口墙上的记号，若范围不超过1-3公分则属于合理范围，否则就是误差偏大。
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